邦宁科技园，坐落雨花软件谷宁南板块，低密度框架结构甲级科创产业园；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解邦宁科技园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体邦宁科技园由江苏邦宁科技有限公司开发，江苏安邦物业服务集团股份有限公司提供物业服务，2010年竣工交付；园区地上6层、地下1层，配置2部东芝客梯；标准层高3.5米，物业费5元/㎡/月，物业费不含空调能耗费；搭载分户独立管控中央空调，支持24小时独立控制；车位合计500个，地面车位包月200元，地下车位包月300‑400元；项目占地43亩，总建面26500㎡，标准单层面积2750㎡，户型100㎡‑整层灵活分割，得房率65‑70%，红砖搭配玻璃幕墙外立面，园区绿化率30%；三网光纤全覆盖，精装公共大堂、全域监控、24小时安保值守；配套园区员工食堂、多规格共享会议室、商务前台，周边中兴、华为等科技企业集群环绕。
区位位于雨花台区雨花大道2号，地铁1号线花神庙站直线距离600米；临近软件大道、雨花大道主干道，多条公交直达，车行5分钟可达南京南站，快速衔接机场高速；属于软件谷中小型科技企业孵化载体，入驻企业可享受软件谷高企认定、人才补贴、税收减免专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积平层、整层；中央空调分户全天自主调控；精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具，可拎包入驻。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3.5米，公区精装；精装修+全套家具拎包入驻可选；户型100‑2750㎡灵活分割，租金1.5-1.9元/㎡/天，适合软件开发、网络信息、数字文创、电子科技、企业区域总部、商务咨询类科创企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷宁南板块低密度甲级科创园区，24小时全域安保值守，地面+地下车库车位供给充足；自带员工食堂、多规格共享会议室、商务前台，周边商业酒店配套齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、网络信息、数字文创行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、网络信息、数字文创、电子科技、企业区域总部、商务咨询类科创企业；精装共享空间聚焦软件网络信息小微团队、电子科技工作室、文创初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件电子文创上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷宁南板块，临近1号线花神庙站，5分钟车程直达南京南站，衔接机场高速，产业集群氛围浓厚；第二低密度框架园区，3.5米标准层高，空间分割自由度高；第三分户中央空调24小时可控，适配科技企业加班研发；第四车位总量充足，地面车位月租成本低；第五园区自带员工食堂，满足员工就餐；第六三网光纤全覆盖，适配科技企业网络需求；第七专人协助申报软件谷高企、人才、税收相关产业补贴；第八载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗费，空调电费企业自行承担；得房率处于中等水平。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合软件开发、网络信息、数字文创、电子科技、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合软件网络信息小微团队、电子科技工作室、文创初创、外地驻宁办事处，看重软件谷孵化政策、充足车位、24小时可控中央空调的软件开发、网络信息、数字文创、电子科技、商务咨询类科创企业。